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Schäffner stellt den Flächennutzungsplan mit einge- arbeitetem Landschaftsplan vor. Erläutert wurden die Änderungen des Flächennutzungsplanes gegenüber dem rechtswirksamen Flächennutzungsplanes vom 23.03.1978 [...] Informationsveranstaltung 101 XI. Beratung Landschaftsplan, Einarbeitung in den Flächennutzungsplan, Billigung des Flächennutzungsplanes mit Landschaftsplan 102 XII. Beratung der öffentlichen Auslegung und der [...] 63849 Leidersbach -6- FN-8601-EL.doc ERLÄUTERUNG A. Aufgaben und Bindungswirkung 1. Flächennutzungsplan Im Flächennutzungsplan ist für das gesamte Gemeindegebiet die sich aus der be- absichtigten städtebaulichen

e von 20.870 m². 2. BERÜCKSICHTIGUNG DER UMWELTBELANGE IM BEBAUUNGSPLAN Entsprechend § 2a BauGB wurde für die Aufstellung des Bebauungsplanes ein Umwelt- bericht erarbeitet, in dem die nach § 2 Abs. 4 [...] e von 20.870 m². 2. BERÜCKSICHTIGUNG DER UMWELTBELANGE IM BEBAUUNGSPLAN Entsprechend § 2a BauGB wurde für die Aufstellung des Bebauungsplanes ein Umweltbericht erarbeitet, in dem die nach § 2 Abs. 4 BauGB [...] uch - 2 - BP-8620-Zusammenf. Erklärung VORBEMERKUNG Nach § 10a Baugesetzbuch (BauGB) ist dem Bebauungsplan eine zusammenfassende Er- klärung beizufügen über die Art und Weise, wie die Umweltbelange und

ist eine Änderung des Bebauungsplans erforderlich. Dies kann allerdings im vereinfachten Verfahren nach § 13 Baugesetzbuch (BauGB) erfolgen. Eine Änderung des Flächennutzungsplans ist nicht nötig. Das [...] Änderung des Bebauungsplans „Schlosswiesen-Stockwiesen, 1. Erweiterung Gewerbegebiet“, bestehend aus der Planzeichnung, dem Textteil und der Begründung als Satzung beschlossen. 3. Der Bebauungsplan wird im [...] Verfahren nach § 13 BauGB geändert. Eine Änderung/Berichtigung des Flächennutzungsplans ist nicht erforderlich. 4. Der Bebauungsplan kann gemäß § 10 Abs. 3 Satz 4 BauGB durch ortsüblichen Bekanntmachung

n Fachplanungen Im rechtskräftigen Flächennutzungsplan des Marktes Schöllkrippen ist das Gebiet als „Grünfläche“ dargestellt. Die Änderung des Flächennutzungsplanes mit der Ausweisung der Fläche als „All- [...] „Lindenhof“, umfassend die Fl.-Nr. 1408 und 1411 wird ein qualifizierter Bebauungsplan gem. § 30 Abs. 1 BauGB aufgestellt. Der Bebauungsplan erhält die Bezeichnung „An der Hohle“. 2. Die Verwaltung wird beauftragt [...] erforderlich. 2. 2. 2. 2. GrundlagenGrundlagenGrundlagenGrundlagen 2.1 Bebauungsplanung Grundlage der nachfolgenden Planungen ist der Bebauungsplan des Büro Richter/Schäffner, Aschaffenburg in der Fassung v. 31

gewählt wurde. 1. Ziel der Änderung des Flächennutzungsplanes Mit der 12. Änderung des Flächennutzungsplanes sollen auf der Ebene der vorbereiten- den Bauleitplanung die planungsrechtlichen Voraussetzungen [...] LANDKREIS ASCHAFFENBURG FLÄCHENNUTZUNGSPLAN MIT LANDSCHAFTSPLAN ÄNDERUNG 12 SONDERGEBIET KOMPOSTIERANLAGE UND ERWEITERUNG DEPONIE Mit der 12. Änderung des Flächennutzungsplanes sollen auf der Ebene der [...] MARKT SCHÖLLKRIPPEN LANDKREIS ASCHAFFENBURG FLÄCHENNUTZUNGSPLAN MIT LANDSCHAFTSPLAN ÄNDERUNG 12 SONDERGEBIET KOMPOSTIERANLAGE UND ERWEITERUNG DEPONIE ZUSAMMENFASSENDE ERKLÄRUNG nach § 6a Abs. 1 Baugesetzbuch

durch Vervielfachung der jeweiligen Grundstücksfläche mit der im Bebauungsplan festgesetzten Geschossflächenzahl. 3Ist im Bebauungsplan eine Baumassenzahl (§ 21 BauNVO) festgesetzt, so ergibt sich die [...] wenn VES-WAS a) in einem aufgestellten Bebauungsplan das zulässige Maß der Nutzung nicht festgesetzt ist oder b) sich aus einem in Aufstellung begriffenen Bebauungsplan die zulässige Geschossfläche nicht [...] lässt oder c) in einem in Aufstellung begriffenen Bebauungsplan das zulässige Maß der Nutzung nicht festgesetzt werden soll oder d) ein Bebauungsplan weder in Aufstellung begriffen noch vorhanden ist.

An der Keilrainstraße befindet sich ein Bildstock. D. ZIELE DER PLANUNG Der Bebauungsplan ist aus dem Flächennutzungsplan entwickelt. Mit dem geplanten Baugebiet wird eine neue Wohnbaufläche an ein b [...] ft der Sitzung des Marktgemeinderates am 30.07.2013 2. Ausschnitt aus dem rechtswirksamen Flächennutzungsplan 3. Auszug aus der Niederschrift der Sitzung des Marktgemeinderates am 10.09.2013 4. Auszug [...] junge Familien, geschaffen werden. B. PLANUNGSRECHTLICHE GRUNDLAGEN 1. Der rechtswirksame Flächennutzungsplan Änderung 4 mit den Änderungen 5 – 9. Das Plangebiet ist als „Allgemeines Wohngebiet“ dargestellt

ist in dem wirksamen Flächennutzungsplan als „Gewerbegebiet“ dargestellt und schließt an die bestehenden gewerblichen Bauflächen an. Es bieten sich für das Gebiet des Bebauungsplanes keine Alternativen an [...] 10 ABSATZ 4 BAUGESETZBUCH - 2 - VORBEMERKUNG Nach § 10 Absatz 4 Baugesetzbuch (BauGB) ist dem Bebauungsplan eine zusammenfas- sende Erklärung beizufügen über die Art und Weise, wie die Umweltbelange und [...] und befindet sich am Nordostrand von Schöllkrippen. 2. BERÜCKSICHTIGUNG DER UMWELTBELANGE IM BEBAUUNGSPLAN Entsprechend § 2a BauGB wurde für die Aufstellung des Bebauungs- und Grünord- nungsplanes ein

Buchgrundstücks über den Geltungsbereich des Bebauungsplans hinaus, ist die im Geltungsbereich gelegene Fläche zugrunde zu legen. 2. soweit ein Bebauungsplan im Sinn von § 30 Abs. 1 und 2 BauGB nicht besteht [...] entsprechend. (6) Als zulässige Zahl der Geschosse gilt die im Bebauungsplan festgesetzte höchstzulässige Zahl der Vollgeschosse. Weist der Bebauungsplan nur eine Baumassenzahl aus, so gilt als Zahl der Vollgeschosse [...] Bebaubarkeit zuzüglich je weiteres Vollgeschoss 0,3 (3) Als Grundstücksfläche gilt 1. soweit ein Bebauungsplan im Sinn von § 30 Abs. 1 und 2 BauGB besteht, der Flächeninhalt des Buchgrundstücks, wie er sich

ist in dem wirksamen Flächennutzungsplan als „Allgemeines Wohngebiet“ dargestellt und schließt an die bestehende Wohnbauflächen an. Es bieten sich für das Gebiet des Bebauungsplanes keine Alternativen an [...] 10 ABSATZ 4 BAUGESETZBUCH - 2 - VORBEMERKUNG Nach § 10 Absatz 4 Baugesetzbuch (BauGB) ist dem Bebauungsplan eine zusammenfas- sende Erklärung beizufügen über die Art und Weise, wie die Umweltbelange und [...] Planungsmöglichkeiten gewählt wurde. 1. ANLASS UND ZIEL DER PLANAUFSTELLUNG Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes „Nördlich der Steinstraße – Teilerschließung Höhenstraße“ werden die planungsrechtlichen Vor