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Buchgrundstücks über den Geltungsbereich des Bebauungsplans hinaus, ist die im Geltungsbereich gelegene Fläche zugrunde zu legen. 2. soweit ein Bebauungsplan im Sinn von § 30 Abs. 1 und 2 BauGB nicht besteht [...] entsprechend. (6) Als zulässige Zahl der Geschosse gilt die im Bebauungsplan festgesetzte höchstzulässige Zahl der Vollgeschosse. Weist der Bebauungsplan nur eine Baumassenzahl aus, so gilt als Zahl der Vollgeschosse [...] Bebaubarkeit zuzüglich je weiteres Vollgeschoss 0,3 (3) Als Grundstücksfläche gilt 1. soweit ein Bebauungsplan im Sinn von § 30 Abs. 1 und 2 BauGB besteht, der Flächeninhalt des Buchgrundstücks, wie er sich

chen Straßenrand. An der Keilrainstraße befindet sich ein Bildstock. D. ZIELE DER PLANUNG Der Bebauungsplan ist aus dem Flächennutzungsplan entwickelt. Mit dem geplanten Baugebiet wird eine neue Wohnbaufläche [...] südwestlichen Rand des Geltungsbereiches mit der Absicherung über eine Grunddienstbarkeit. Im Bebauungsplan ist festgesetzt, dass Dachdeckungen mit unbeschichtetem Kup- fer, Zink oder Blei nicht zulässig [...] 3. Bauweise und überbaubare Flächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB i.V.m. § 22 und § 23 BauNVO) Der Bebauungsplan setzt für das gesamte Wohngebiet eine offene Bauweise fest, es entstehen Grundstücksgrößen zwischen

erfolgt, um eine angemessene bauliche Weiterentwicklung der Wohnbauflächen zu ermöglichen. Der Bebauungsplan sieht vor, ein „Allgemeines Wohngebiet“ mit 16 Bauplätzen zu er- richten. Zur Erschließung ist [...] Bekanntma- chung rechtskräftig. Die zusammenfassende Erklärung nach § 10 Abs. 4 BauGB ist dem Bebauungsplan beigefügt. Ausgearbeitet: Bauatelier Dipl. - Ing.(FH) Christine Richter, Architektin Dipl. - Ing

Bekannt- machung rechtskräftig. Die zusammenfassende Erklärung nach § 10 Abs. 4 BauGB ist dem Bebauungsplan beigefügt. Ausgearbeitet: Bauatelier Dipl. - Ing.(FH) Christine Richter, Architektin Dipl. - Ing

durch Vervielfachung der jeweiligen Grundstücksfläche mit der im Bebauungsplan festgesetzten Geschossflächenzahl. 3Ist im Bebauungsplan eine Baumassenzahl (§ 21 BauNVO) festgesetzt, so ergibt sich die [...] wenn VES-WAS a) in einem aufgestellten Bebauungsplan das zulässige Maß der Nutzung nicht festgesetzt ist oder b) sich aus einem in Aufstellung begriffenen Bebauungsplan die zulässige Geschossfläche nicht [...] lässt oder c) in einem in Aufstellung begriffenen Bebauungsplan das zulässige Maß der Nutzung nicht festgesetzt werden soll oder d) ein Bebauungsplan weder in Aufstellung begriffen noch vorhanden ist.

Geltungsbereich eines Bebauungsplanes (§ 30 BauGB) lie- gen und im Übrigen im Außenbereich (§ 35 BauGB), die Grundstücksfläche, die sich innerhalb des Geltungsbereichs des Bebauungsplanes befindet. 2. bei [...] . (5) Als zulässige Zahl der Vollgeschosse gilt die im Bebauungsplan festgesetzte höchstzulässige Zahl der Vollgeschosse. Weist der Bebauungsplan nur eine Baumassenzahl aus, so gilt als Zahl der Vollgeschosse [...] s 0,3 (3) Als Grundstücksfläche gilt: 1. bei Grundstücken, die vollständig im Bereich eines Bebauungsplanes im Sinne von § 30 Abs. 1 und 2 BauGB oder teilweise im beplanten Bereich und im Übrigen im u

„Lindenhof“, umfassend die Fl.-Nr. 1408 und 1411 wird ein qualifizierter Bebauungsplan gem. § 30 Abs. 1 BauGB aufgestellt. Der Bebauungsplan erhält die Bezeichnung „An der Hohle“. 2. Die Verwaltung wird beauftragt [...] erforderlich. 2. 2. 2. 2. GrundlagenGrundlagenGrundlagenGrundlagen 2.1 Bebauungsplanung Grundlage der nachfolgenden Planungen ist der Bebauungsplan des Büro Richter/Schäffner, Aschaffenburg in der Fassung v. 31 [...] verrohrte „Höllenbach“. Im Südosten ist im Rücken des Pflegeheimes BeneVit, Haus Lindenhof nach dem Bebauungsplan „Schule – Sport- und Freizeitanlagen“ eine 5,0 m breite Verkehrs- fläche geplant, davon sind 3