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Die Festsetzungen und Hinweise des Bebauungsplanes entsprechen nicht neueren Entwicklungen, sodass häufig Ausnahmen und Befreiungen erforderlich wurden. Die Festsetzungen und Hinweise werden deshalb aktualisiert [...] Sträuchern durchgrünt. - 4 - BP-8616-BG D. ZIELE DER PLANUNG a. Aktualisierung der Festsetzungen und Hinweise mit dem Ziel der Nachverdichtung durch: a.1 die Erweiterung der Baugrenzen für Hauserweiterung des

Bei der Begehung gelangen keine indirekten Hinweise auf Fledermaus-Vorkommen. Gleichwohl weisen die Gartenhütten und Obstbäume Quartierpotenziale für Arten wie Zwerg- und Breitflügelfledermaus, Graues [...] Bei der Begehung gelangen keine indirekten Hinweise auf Fledermaus-Vorkommen. Gleichwohl weisen die Gartenhütten und Obstbäume Quartierpotenziale für Arten wie Zwerg- und Breitflügelfledermaus, Graues [...] BAUORDNUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN (§ 9 Abs. 4 BauGB i.V.m. Art. 81 BayBO) Dachformen In dem Plangebiet werden neben der klassischen Form des Satteldachs auch das gegenläufig höhenversetzte Pultdach

Braunes Langohr oder Kleinabendsegler möglich. Für diese Arten erfolgt gemeinsam eine Art-für-Art-Prüfung, da die Wirkungsprognose identisch ist. Art- spezifisch unterschiedliche Empfindlichkeiten gegenüber [...] n werden kann. Eine ausführliche Art-für-Art-Prüfung erfolgt in der Speziellen Artenschutzrechtlichen Prüfung für alle Arten der Roten Liste inkl. Vorwarnliste, Arten die streng geschützt sind oder auf [...] –– Bestand in Bayern: 1.510 Nachweise seit 1985 (MESCHEDE & RUDOLPH 2004) Die Zwergfledermaus ist vorwiegend eine gebäudebewohnende Art, die Spalten- quartiere jeglicher Art bevorzugt. Sie ist nicht nur

Baugesetzbuch (BauGB) ist dem Bebauungsplan eine zusammenfassende Er- klärung beizufügen über die Art und Weise, wie die Umweltbelange und die Ergebnisse der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung in der [...] wirken, beinhaltet der Bebauungsplan Festsetzungen bzw. Hinweise zur Be- festigung der Stellplätze und Zufahrten in wasserdurchlässiger Bauweise und zur Sammlung des Niederschlagswassers in Zisternen und [...] Auslegung nach § 3 Abs. 2 BauGB und die Behördenbeteiligung nach § 4 Abs. 2 BauGB durchgeführt. Die Art und Weise der Berücksichtigung der Ergebnisse der Öffentlichkeits- und Behör- denbeteiligung wird nachfolgend

tsamer Tierarten In der Artenschutzkartierung Bayern, Stand 03.03.97 sind für das Gemeindegebiet fol- gende Fundorte besonders geschützter Tierarten aufgeführt: Tabelle 7: Artenschutzkartierung Nr. Deutscher [...] Fehlen oder Seltenheit von oligotraphenten Arten und Rote-Liste-Arten. Bedeutend für Arten, die in der eigentlichen Kulturlandschaft nicht mehr vorkommen. Artenarme Wälder, Mischwälder mit hohem Fichtenanteil [...] Gemeindegebiet gibt es folgende nach Art. 7-12 BayNatSchG geschützten Flächen und Bestandteile der Natur: Art. 9 Naturdenkmäler Linde an der St. Lukas-Kapelle in Schöllkrippen Art. 11 Naturpark Teile des Geme

5 4. Förmliche und informelle Planungen und Bindungen 6 4.1 Landesentwicklungsprogramm und Regionalplan 4.2 Einzelhandelskonzept 4.3 Überschwemmungsgebiet der Kahl 4.4 Artenschutz 5. Erschließung 8 5 [...] Zufahrten und Stellplätze. Durch den vorgesehenen Eingriff sind keine Konflikte des Artenschutzes nach § 44 BNatSchG zu erwarten. - 8 - FN-8600-AE11-BG 5. ERSCHLIESSUNG 5.1 Verkehrliche Erschließung Die Erschließung [...] Belastungen mit Luftschadstoffen zu erwarten. 2.12 Wechselwirkungen zwischen den einzelnen Belangen des Umweltschutzes Da keine negativen Umweltauswirkungen zu erwarten sind, kommt es zu keinen Wechselwirkungen

erheblichen Umweltauswirkungen zu erwarten sind. Die umweltbezogenen Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange wurden dabei herangezogen. 4. ART UND WEISE DER BERÜCKSICHTIGUNG DER [...] erheblichen Umweltauswirkungen zu erwarten sind. Die umweltbezogenen Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange wurden dabei herangezogen. 4. ART UND WEISE DER BERÜCKSICHTIGUNG DER [...] ch (BauGB) ist dem Flächennutzungsplan eine zusammen- fassende Erklärung beizufügen über die Art und Weise, wie die Umweltbelange und die Er- gebnisse der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung in der

liche Grundlagen 3 C. Ziele der Änderung 3 D. Lage und Beschaffenheit des Änderungsbereiches 4 E. Art und Umfang der Änderung 4 II. Ausweisung von allgemeinem Wohngebiet an der Laudenbacher Straße A. Anlass [...] liche Grundlagen 4 C. Ziele der Änderung 5 D. Lage und Beschaffenheit des Änderungsbereiches 5 E. Art und Umfang der Änderung 5 F. Umweltbericht 5 VERFAHREN I. Der Marktgemeinderat beschließt die Änderung [...] der Leitungsachse. Die Lei- tungstrasse wird im Plan berichtigt und die Zeichenerklärung ergänzt. E. ART UND UMFANG DER ÄNDERUNG Ausweisung als Sondergebiet für einen großflächigen Einzelhandelsbetrieb nach

Aschaffenburger Straße. - Verbesserung der Versorgung der Bevölkerung. 2. Ziele des Umweltschutzes und die Art, wie diese berücksichtigt wurden - Anlage einer Spuraufweitung und eines Fußgängerüberweges in der [...] und Auffüllungen auf den bebauten Grundstücken in der Kahlaue. 2. Ziele des Umweltschutzes und die Art, wie diese berücksichtigt wurden. Reduzierung der zusätzlichen Baugrundstücke auf den straßennahen

handelt. b. Schutzgüter Arten und Lebensräume Das geplante Baugebiet schließt an vorhandene Baufläche an, so dass sich die nachgewiesenen und potentiell zu erwartendenTierarten an den Eingriff anpassen [...] Planungsrechtliche Grundlagen 3 C. Lage, Abgrenzung und Beschaffenheit des Änderungsbereiches 3 D. Art und Umfang der Änderung 4 E. Ziele der Änderung 4 F. Ver- und Entsorgung 4 G. Immissionsschutz 4 H [...] Banken und Ein- kaufsmöglichkeiten liegen. Andererseits wird die Nähe zur Schule, Kinderkrippe und Kindergarten gesucht. Ideal sind Grundstücke, die alle genannten Einrichtungen in fußläufiger Entfernung bie-