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Gehölzsaumes im Uferbereich. 3. Geplante Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich der nachteiligen Auswirkungen. Reduzierung der zusätzlichen Baugrundstücke auf den straßennahen Bereich. Frei- haltung [...] DES ÄNDERUNGSBEREICHES 1. Lage Grundstücke auf der Westseite der Aschaffenburger Straße/Staatsstraße 2305. 2. Beschaffenheit Die Grundstücke des bisherigen Fuhrunternehmens im nördlichen Bereich der Än- [...] insgesamt Gefälle nach Westen zur Kahl. Am Westrand des Änderungsbereiches verläuft die 20-kV-Freileitung Strecke 114 mit einem Schutzzonenbereich von 10 m beiderseits der Leitungsachse. Die Lei- tungstrasse

ere Anbieter des kurz- und mittelfristigen Bedarfsbereichs Ortskern im Bereich Lindenstraße / Marktplatz und entlang der Aschaffenburger Straße sowie Bereich Waagstraße / Laudenbacher Straße • Nahvers [...] Als Maßnahme zum Retentionsraumausgleich wird zeitgleich mit dem Neubau die ge- plante Hochwassermulde auf Fl.Nr. 2455 mit einem Retentionsvolumen von 69 m³ angelegt. Quellenverzeichnis • Baugesetzbuch [...] ere Anbieter des kurz- und mittelfristigen Bedarfsbereichs Ortskern im Bereich Lindenstraße / Marktplatz und entlang der Aschaffenburger Straße sowie Bereich Waagstraße / Laudenbacher Straße • Nahvers

betroffen, wie mäßig artenreiche Säume und Staudenfluren, intensiv gepflegte Wegränder oder Entwässerungsmulden und Streuobstbereiche. - 6 - FN-8600-AE12-BG Der ermittelte Ausgleichsbedarf für die flächenbezogenen [...] nördli- che Bereich betrifft artenarmes Intensivgrünland. Innerhalb des direkten Eingriffsbereiches des Bebauungsplanes/Flächennutzungsplanes einschließlich der internen Ausgleichsflächen befinden sich [...] der nördliche Bereich betrifft artenarmes Intensivgrünland. Innerhalb des direkten Eingriffsbereiches des Bebauungsplanes/Flächennutzungsplanes einschließlich der internen Ausgleichsflächen befinden sich

ein Ausgleichsbedarf von 8.017 m². Kompensationsmaßnahmen Die Flächen und Maßnahmen zum Ausgleich können nur zum Teil innerhalb des Plan- gebietes nachgewiesen werden. Interne Ausgleichsmaßnahmen A 6: [...] Daraus ergibt sich für die interne Ausgleichsfläche A 6 eine anrechenbare Fläche von 550 m². Im Ver- gleich zum Ausgleichsbedarf von 8.017 m² verbleibt ein Defizit von 7.467 m², für das ex- terne Flächen [...] Externe Ausgleichsmaßnahmen A 5: Entwicklung eines artenarmen zu einem artenreichen Grünlandbiotoptyp, Erhal- tung und Ergänzung des Baumbestandes, Fl.Nr. 5915/1 Für die Ausgleichsmaßnahmen auf dem Flurstück

des Bebauungsplanes Anwendung. Der Ausgleich erfolgt in geringem Umfang innerhalb des Plangebietes im Bereich der Eingrünungsmaßnahmen. Die anrechenbare Ausgleichfläche im Gebiet hat eine Fläche von 550 [...] des Bebauungsplanes Anwendung. Der Ausgleich erfolgt in geringem Umfang innerhalb des Plangebietes im Bereich der Eingrünungsmaßnahmen. Die anrechenbare Ausgleichfläche im Gebiet hat eine Fläche von 550 [...] Laudenbacher Straße/Staatstraße 2305. Es umfasst ein leicht abfallendes, südexponiertes, mäßig extensiv genutztes Grünland. Im nordwestlichen Randbereich besteht kleinflächig eine Baum- und Strauchgruppe

angesetzt. Bei einem Eingriffsgebiet von 12.245 m² ergibt sich ein Ausgleichsbedarf von 4.898 m². Interne Ausgleichsmaßnahmen Der Ausgleich erfolgt innerhalb des Plangebietes: A1: Anlage von Vogelschutzhecken [...] betroffen, der nördli- che Bereich betrifft artenarmes Intensivgrünland. Innerhalb des direkten Eingriffsbereiches des Bebauungsplanes einschließlich der inter- nen Ausgleichsflächen befinden sich keine ar [...] Mit den geplanten Ausgleichsmaßnahmen innerhalb des Plangebietes können die Eingriffe in Natur und Landschaft kompensiert werden. Zu beachten ist, dass im Bereich der Ausgleichsfläche A3 - zwischen Wir

line.de - 2 - INHALTSVERZEICHNIS SEITE BEGRÜNDUNG A. Anlass und Erfordernis der Planung 3 B. Planungsrechtliche Grundlagen 3 C. Lage, Abgrenzung und Beschaffenheit des Änderungsbereiches 3 D. Art und Umfang [...] Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich von nachteili- gen Auswirkungen Im Flächennutzungsplan werden keine Vermeidungsmaßnahmen und Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen dargestellt. Im Rahmen [...] Rahmen der Aufstellung des Bebauungsplanes werden der Ausgleichsbedarf ermittelt und die erforderlichen Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen festgesetzt. 4. Alternative Planungsmöglichkeiten Das geplante Baugebiet

Ortsgebiet. Der Änderungsbereich umfasst die Flurstücke mit den Nummern 2300/2, 2455, 2456 und eine Teilfläche aus 2301/1 und hat eine Größe von rd. 1,1 ha. Die innerhalb des Änderungsbereiches dargestellte [...] Sondergebiets reicht mit einer Teilfläche in das festgesetzte Überschwemmungsgebiet der Kahl (HQ 100). Der durch die Planung erzeugte Re- tentionsraumverlust ist umfangs-, funktions- und zeitgleich auszugleichen [...] auszugleichen. Die vorgesehene Ausgleichsfläche wird im Flächennutzungsplan dargestellt und in der Begründung erläutert. • Gegenüber der Talaue und dem Fahrradweg ist der Bereich mit einer mind. 8-10 m breiten

den Eingriff ist eine Ausgleichsfläche von 395 m² nachzuweisen bzw. durch entspre- chende Ersatzmaßnahmen zu erbringen. Ausgleichskonzept – Ausgleichsmaßnahme A7 Der Ausgleichsbedarf von 395 m² soll durch [...] Landschaft zu werten ist, sind zusätzliche Ausgleichsmaßnahmen erfor- derlich. Als Flächen zum Ausgleich werden die Ausgleichsflächen A1, A2 und A4 herangezogen. Im Bereich der öffentlichen 20 m breiten Randeingrünung [...] Eingriff ist eine Ausgleichsfläche von 395 m² nachzuweisen bzw. durch entsprechende Ersatzmaßnahmen zu erbringen. Ausgleichskonzept – Ausgleichsmaßnahme A7 Der Ausgleichsbedarf von 395 m² soll durch 10

Erddeponie und den bestehenden Wirtschaftsweg auf der Kuppe erschlossen. Die innerhalb des Änderungsbereichs am Keilrainhof dargestellte „Fläche für die Land- wirtschaft“ wird in ein „Sonstiges Sondergebiet“ [...] „Kompostieranlage“ umgewandelt. Ebenso werden auf der Ebene des Flächennutzungsplanes die Ausgleichsflächen dargestellt, um den Vollzug der Ein- griffsregelung städtebaulich vorzubereiten. b. Erweiterung [...] der Gemeinde, den Recyc- linghof und den Grünabfallplatz auf die Deponieflächen zu verlegen. Im Bereich des 6. Erweiterungsabschnittes und der angrenzenden Abschnitte 2 und 5 erfolgt im Zuge der Änderung