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erfolgt. Mühlkoppe Die Mühlkoppe lebt in den Flachwasserbereichen sau- erstoffreicher, sauberer, sommerkühler Fließgewässer, die ein reich strukturiertes, geröllreiches Bett aufwei- sen. Sie ernährt sich von [...] (Buche, Traubeneiche, Hainbuche, Spitzahorn, Vogelbeere) 3. Sternmieren-Eichen-Hainbuchenwald, wechselfeuchte Ausbildung, in wechsel- feuchten Einmuldungen (Stieleiche, Hainbuche, Traubeneiche, Buche, [...] n im Bereich der Wohnsiedlungstätigkeit (W) und der gewerblichen Wirtschaft (GE). B = Funktionen aus dem Bereich des Bildungs- und Erziehungswesens und der Kultur. FV = Funktionen aus dem Bereich des

ere Anbieter des kurz- und mittelfristigen Bedarfsbereichs Ortskern im Bereich Lindenstraße / Marktplatz und entlang der Aschaffenburger Straße sowie Bereich Waagstraße / Laudenbacher Straße • Nahvers [...] Als Maßnahme zum Retentionsraumausgleich wird zeitgleich mit dem Neubau die ge- plante Hochwassermulde auf Fl.Nr. 2455 mit einem Retentionsvolumen von 69 m³ angelegt. Quellenverzeichnis • Baugesetzbuch [...] ere Anbieter des kurz- und mittelfristigen Bedarfsbereichs Ortskern im Bereich Lindenstraße / Marktplatz und entlang der Aschaffenburger Straße sowie Bereich Waagstraße / Laudenbacher Straße • Nahvers

Ortsgebiet. Der Änderungsbereich umfasst die Flurstücke mit den Nummern 2300/2, 2455, 2456 und eine Teilfläche aus 2301/1 und hat eine Größe von rd. 1,1 ha. Die innerhalb des Änderungsbereiches dargestellte [...] Sondergebiets reicht mit einer Teilfläche in das festgesetzte Überschwemmungsgebiet der Kahl (HQ 100). Der durch die Planung erzeugte Re- tentionsraumverlust ist umfangs-, funktions- und zeitgleich auszugleichen [...] auszugleichen. Die vorgesehene Ausgleichsfläche wird im Flächennutzungsplan dargestellt und in der Begründung erläutert. • Gegenüber der Talaue und dem Fahrradweg ist der Bereich mit einer mind. 8-10 m breiten

Gehölzsaumes im Uferbereich. 3. Geplante Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich der nachteiligen Auswirkungen. Reduzierung der zusätzlichen Baugrundstücke auf den straßennahen Bereich. Frei- haltung [...] DES ÄNDERUNGSBEREICHES 1. Lage Grundstücke auf der Westseite der Aschaffenburger Straße/Staatsstraße 2305. 2. Beschaffenheit Die Grundstücke des bisherigen Fuhrunternehmens im nördlichen Bereich der Än- [...] insgesamt Gefälle nach Westen zur Kahl. Am Westrand des Änderungsbereiches verläuft die 20-kV-Freileitung Strecke 114 mit einem Schutzzonenbereich von 10 m beiderseits der Leitungsachse. Die Lei- tungstrasse

Betracht kommenden anderweitigen Planungsmöglichkeiten gewählt wurde.“ Die Änderung umfasst 2 Teilbereiche, die in der Änderung 7 zusammengefasst wurden. I. Ausweisung eines Sondergebietes für einen g [...] südlich des Discounters LIDL befinden sich im rechtswirksamen Flä- chennutzungsplan im straßennahen Bereich in einem Mischgebiet und im Anschluss daran nach Westen Richtung der Kahl im Gewerbegebiet. Für [...] rweges in der Staatsstraße zur Sicherheit und Verkehrsberuhigung - Lärmschutzmaßnahmen im Anlieferungsbereich - Begrünung der Stellplätze - Eingrünung des Vorhabens an der Aschaffenburger Straße, an den

line.de - 2 - INHALTSVERZEICHNIS SEITE BEGRÜNDUNG A. Anlass und Erfordernis der Planung 3 B. Planungsrechtliche Grundlagen 3 C. Lage, Abgrenzung und Beschaffenheit des Änderungsbereiches 3 D. Art und Umfang [...] Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich von nachteili- gen Auswirkungen Im Flächennutzungsplan werden keine Vermeidungsmaßnahmen und Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen dargestellt. Im Rahmen [...] Rahmen der Aufstellung des Bebauungsplanes werden der Ausgleichsbedarf ermittelt und die erforderlichen Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen festgesetzt. 4. Alternative Planungsmöglichkeiten Das geplante Baugebiet

den Gehölzbestand des geschützten Landschaftsbestandteils „Schmer- hohle“ wird vermieden. 2. Geltungsbereich der Änderung a. Lage Östlich der Ortsmitte – Entfernung zum Rathaus etwa 200 m, angrenzend an [...] Böschung zum Höllental und auf der Böschung zur Verkehrsfläche am Pflegeheim. d. Gesamtfläche im Geltungsbereich 0,48 ha. FN-8609-Zus.Erkl..doc - 3 - 3. Verfahrensablauf I. 03.04.2012 Beschluss über die Änderung [...] sbestandteil „Schmerhohle“ liegt entlang der Straße „An der Hohle“ am südwestlichen Rand des Planbereiches. 5. Ergebnis der Beteiligung der Behörden und der Öffentlichkeit 5.1 Behörden und sonstige Träger

betroffen, wie mäßig artenreiche Säume und Staudenfluren, intensiv gepflegte Wegränder oder Entwässerungsmulden und Streuobstbereiche. - 6 - FN-8600-AE12-BG Der ermittelte Ausgleichsbedarf für die flächenbezogenen [...] nördli- che Bereich betrifft artenarmes Intensivgrünland. Innerhalb des direkten Eingriffsbereiches des Bebauungsplanes/Flächennutzungsplanes einschließlich der internen Ausgleichsflächen befinden sich [...] der nördliche Bereich betrifft artenarmes Intensivgrünland. Innerhalb des direkten Eingriffsbereiches des Bebauungsplanes/Flächennutzungsplanes einschließlich der internen Ausgleichsflächen befinden sich

FLÄCHENNUTZUNGSPLAN MIT LANDSCHAFTSPLAN PLANZEICHENERKLÄRUNG: Sonstiges Sondergebiet nach § 11 Abs. 2 BauNVO Zweckbestimmung: Kompostieranlage Grenze des Änderungsbereiches SONDERGEBIET KOMPOSTIERANLAGE UND [...] IM FLÄCHENNUTZUNGSPLAN 4. ÄNDERUNG UND ERGÄNZUNG -NEUÜBERARBEITUNG- VOM 05.02.2003 VERWENDETEN PLANZEICHEN GELTEN AUCH FÜR DIE ÄNDERUNG Die Erteilung der Genehmigung der Flächen- nutzungsplanänderung wurde [...] Aschaffenburg, 21.04.2021, 07.02.2022, 28.03.2022 Grünflächen § 5 Abs. 2 Nr. 5 BauGB Grünflächen Ausgleichsmaßnahmen für Erweiterung Deponie und Kompostieranlage Fläche für Abfallentsorgung Zweckbestimmung: Fläche

Erddeponie und den bestehenden Wirtschaftsweg auf der Kuppe erschlossen. Die innerhalb des Änderungsbereichs am Keilrainhof dargestellte „Fläche für die Land- wirtschaft“ wird in ein „Sonstiges Sondergebiet“ [...] „Kompostieranlage“ umgewandelt. Ebenso werden auf der Ebene des Flächennutzungsplanes die Ausgleichsflächen dargestellt, um den Vollzug der Ein- griffsregelung städtebaulich vorzubereiten. b. Erweiterung [...] der Gemeinde, den Recyc- linghof und den Grünabfallplatz auf die Deponieflächen zu verlegen. Im Bereich des 6. Erweiterungsabschnittes und der angrenzenden Abschnitte 2 und 5 erfolgt im Zuge der Änderung