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solitäre Apfelbäume und eine Eiche. Gegenüber auf der bestehenden Gewerbegebietsseite wächst auf einer Länge von ca. 100 m eine geschlossene Hecke aus Birke, Brombeere, Eiche, Hasel, Hartriegel, Liguster [...] als „Flächen für Ausgleichsmaßnahmen“ dar. Abweichend von der Abgrenzung im Flächennutzungsplan orientiert sich die südöstliche Begrenzung des Planbereiches an der bestehenden Grundstücksgrenze. Im Ergebnis [...] zwischen Flächen des öffentlichen Bereiches (Straßenflächen, Außengebietsflächen) und den privaten gewerblichen Flächen. Die Verkehrsflächen des öffentlichen Bereiches erhalten eine separate Regenwasserka-

Abs. 5 BauNVO zugelassen. 5.4 Stellplätze, Garagen und Carports (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 BauGB i.V.m. § 12 BauNVO) Garagen und Carports (überdachte Stellplätze) sowie Stellplätze können innerhalb der Baugebietsflächen [...] Löschwasserbrunnen, Löschwasserteiche, wenn die erforderliche Löschwassermenge mit dem öffentlichen Trinkwasserversorgungsnetz nicht ausreichend sichergestellt werden kann. Ausreichende Sirenenanlagen Bei [...] ie ist unzureichend. Aussagen zur Baulandumlegung und Anlage 3 Seite 1 von 12 Bereitstellung, d.h. auch zur aktiven gemeindlichen Steuerung von Bauland, wären in diesem Zusammenhang hilfreicher. 3. Die

Zur Verringerung der Wirkungen enthält der Bebauungsplan Festsetzungen zur Befesti- gung der Stellplätze und Zufahrten in wasserdurchlässiger Bauweise. Beeinträchtigungen klimatischer Funktionen sind

Garagen und Stellplätze (§ 9 Abs. 1 Nr. 4 BauGB i.V.m. § 12 Abs. 6 und § 14 Abs. 1 und 2 BauNVO Garagen und Stellplätze 1. Je Wohneinheit sind mind. 2 Garagen/Carports oder 2 Stellplätze nachzuweisen [...] des Gesamtspeichervolumens im Einzugsge- biet der Kläranlage Kahlgrund von 1995 des Ingenieurbüros Häfner/Oefner als Trennsystem enthalten. Ebenso ist es in der Überrechnung des Gesamtspeichervo- lumens [...] nachzuweisen. 2. Zur Ausweisung der Stellplätze kann auch die Vorgartenzone zu 60 % verwendet werden (siehe Festsetzungen Grünordnungsplan). 3. Die Größe der Stellplätze wird mit 2,5 x 5,0 m festgesetzt.

Haushalt wird im Zuge der Kompensationsmaßnahmen außer- halb des Geltungsbereiches ausgeglichen. Mit der Entwicklung eines extensiven artenreichen Grünlandes, Anlage einer Vogel- schutzhecke und einer Obstbaumreihe

Sträuchern - Anlage einer Obstbaumreihe - Entwicklung des bestehenden Grünlandes zu einem extensiven artenreichen Grünland BP-8616-Zus.Erklärung.doc - 4 - 5. Ergebnis der Beteiligung der Behörden und der Öff

Böschung zum Höllental haben sich Strauch- gruppen entwickelt. Vorhanden sind wenige ältere Laubbäume (Eichen, Obstbäu- me, Birke). Auf der offenen Wiesenfläche stehen 2 ältere Apfelbäume. D. ZIELE DER PLANUNG [...] Schmutzwasser- und späteren Mischwasserkanal DN 200 bei Schacht 6.16 SK am nördlichen Rand des Geltungsbereiches angeschlossen. 4. Niederschlagswasserbeseitigung – Dachwasser und Oberflächenwasser Die Nie [...] lumen 4 m³. Unterhalb des Retentionsraumes und der Anordnung der Drosseleinrichtung ist ein Speichervolumen von 3 m³ für die Brauchwassernutzung (z.B. Gartenbewässerung) einzuplanen. Gutachten der Gesellschaft

ung. Geplant ist die Ableitung des Niederschlagswassers der Verkehrs- flächen des öffentlichen Bereiches sowie der Oberflächenwässer aus dem gewerblichen Bereich (Hof- und Dachflächen) in das Gewässer [...] der Eingriffswirkungen enthält der Bebauungsplan Festsetzungen und Hinweise zur Befestigung der Stellplätze in wasserdurchlässiger Bauweise sowie zur Begrünung flach geneigter Dächer und Flachdächer. Be

GRZ nur innerhalb der Baugren- zen zulässig. Lediglich nicht überdachte Stellplätze dürfen zudem in den dafür festgesetzten Bereichen errichtet werden. So soll ein störendes Hineinragen von Nebenanlagen in [...] ftiger Räume an der schallabgewandten Gebäu- deseite) ist in Verbindung mit andere Vorkehrungen (wie bspw. einzuhaltende Schalldämmmaße für Außenbauteile, Schall- schutzfenster mit ausreichend dimensionierten [...] Außenbauteils nicht wesentlich verringern und eine ausreichende Belüftung bei geschlossenem Fenster gewährleisten. Es können auch Maßnahmen gleicher Wirkung getroffen werden. Berichtsnummer Y0697/001-01

Vorkommen zahlreicher aus artenschutzrechtlicher Sicht relevanter Arten nicht mit Sicherheit auszuschließen. Dies umfasst neben der Zauneidechse in erster Linie Fledermäuse sowie zahlreiche Vogelarten [...] RL-BRD D, RL Bayern 2 Der Kleinabendsegler ist eine „Waldfledermaus“, die wald- und gewässerreiche, mit offenen Bereichen durch- setzte Landschaften besiedelt. Wochenstuben können 70 und mehr Tiere umfassen [...] kurzer Vegetation. Wald und gewöhnlich auch stark gegliederte waldreiche Landschaften werden gemieden. In Mitteleuropa stellen kopfbaumreiche Wiesen- und Weideflächen sowie nicht zersiedelte, den Ortskern