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3 D. Ziele der Planung 4 E. Größe und Nutzungen 5 F. Prüfung der Anwendung des beschleunigten Verfahrens nach § 13 a BauGB 5 G. Bebauung 7 H. Erschließung 7 I. Grünordnung 7 J. Immissionsschutz 7 K. [...] damit rechtskräftig. Das Plangebiet ist erschlossen und überwiegend bebaut. Die Festsetzungen und Hinweise des Bebauungsplanes entsprechen nicht mehr neue- ren Entwicklungen. Die Ausnahmen und Befreiungen [...] „Ameisenacker“ D. ZIELE DER PLANUNG a. Aktualisierung und Fortentwicklung der Festsetzungen und Hinweise mit dem Ziel der Nachverdichtung durch: a.1 Die Erweiterung der Baugrenzen für Hauserweiterungen

Die Festsetzungen und Hinweise des Bebauungsplanes entsprechen nicht neueren Entwicklungen, sodass häufig Ausnahmen und Befreiungen erforderlich wurden. Die Festsetzungen und Hinweise werden deshalb aktualisiert [...] Sträuchern durchgrünt. - 4 - BP-8616-BG D. ZIELE DER PLANUNG a. Aktualisierung der Festsetzungen und Hinweise mit dem Ziel der Nachverdichtung durch: a.1 die Erweiterung der Baugrenzen für Hauserweiterung des

Baugesetzbuch (BauGB) ist dem Bebauungsplan eine zusammenfas- sende Erklärung beizufügen über die Art und Weise, wie die Umweltbelange und die Ergeb- nisse der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung in der [...] hlässiger Bauweise. Beeinträchtigungen klimatischer Funktionen sind nicht zu erwarten. 2.2 Biotische Schutzgüter Tiere, Pflanzen, biologische Vielfalt und Landschaft Aus der Sicht des Arten- und Biotopschutzes [...] Planungsbereich sind keine Kultur- oder sonstige Sachgüter vorhanden. Im Bebauungsplan wird auf den Umgang mit eventuell zu Tage tretenden Bodendenk- mälern und der damit verbundenen Anzeigepflicht hingewiesen

künftig nachgefragten Wohnformen, erforderlich. Erst daraus sind Rückschlüsse auf den Bedarf, die Standortwahl etc. und moderne Bauformen / Bautrends möglich. 2. Lediglich der Hinweis auf das „Durchbrechen [...] en Flurstücke Standort für Baumpflanzungen (Art nach Bericht) Wildobst (einheimische, standortgerechte Art) Straßenbaum (einheimische, standortgerechte Art) Angestrebte Zielbiotope nach BayKompV B112 Mesophile [...] und Grünflächen 4.2 Erschließung 5. Festsetzungen zur Bebauung 8 5.1 Art der baulichen Nutzung 5.2 Maß der baulichen Nutzung 5.3 Bauweise und überbaubare Grundstücksflächen 5.4 Stellplätze, Garagen und Carports

Baugesetzbuch (BauGB) ist dem Bebauungsplan eine zusammenfas- sende Erklärung beizufügen über die Art und Weise, wie die Umweltbelange und die Ergeb- nisse der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung in der [...] der Eingriffswirkungen enthält der Bebauungsplan Festsetzungen und Hinweise zur Befestigung der Stellplätze in wasserdurchlässiger Bauweise sowie zur Begrünung flach geneigter Dächer und Flachdächer. Bee [...] raumbedeutsamen Agglomeration. • Hinweis zur Erfordernis von öffentlichen und privaten Behandlungsanlagen vor Einleitung des Niederschlagswassers in das Gewässer. • Hinweis auf die Erlaubnispflicht für die

Bauantrag besonders nachzuweisen. 5.3 Bauweise und überbaubare Grundstücksflächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, § 22 und § 23 BauNVO) Innerhalb des Plangebietes sind bei der abweichenden Bauweise (a) nach § 22 Abs [...] n 4. Entwurfsbeschreibung 10 5. Festsetzungen zur Bebauung 11 5.1 Art der baulichen Nutzung 5.2 Maß der baulichen Nutzung 5.3 Bauweise und überbaubare Grundstücksflächen 6. Verkehrsflächen 12 7. Ver- und [...] Bauordnungsrechtliche Festsetzungen 21 11. Nachrichtliche Übernahme 21 12. Hinweise 22 13. Umweltbericht 23 14. Flächen 27 15. Verfahrensablauf 28 BP-8617-BG.doc - 3 - VERFAHREN I. Der Marktgemeinderat fasst in

Nordosten. Eine Böschung schließt das geplante Baugebiet ab. Etwa 20 m davon entfernt läuft der teilweise verrohrte „Höllenbach“. Im Südosten ist im Rücken des Pflegeheimes BeneVit, Haus Lindenhof nach [...] Verkehrsfläche im Rücken des Pflegeheimes schließt ein 2,0 m breiter Weg an, der in abgewinkelter Form um ein Kleinspielfeld (Abweichung vom Bebau- ungsplan „Schule – Sport- und Freizeitanlagen“) zur [...] da die anstehenden Böden erfahrungsgemäß lediglich partiell ei- ne ausreichende Durchlässigkeit aufweisen. 5. Wasserversorgung a. Wasserversorgung Zur Versorgung wird eine Stichleitung über die Feuerwehrzufahrt

r-Architekturbuero@t-online.de - 2 - § 10 ABSATZ 4 BAUGB Zusammenfassende Erklärung über die Art und Weise, wie die Umweltbelange und die Er- gebnisse der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung in der [...] am Pflegeheim. d. Gesamtfläche im Geltungsbereich 0,48 ha. BP-8616-Zus.Erklärung.doc - 3 - 3. Verfahrensablauf I. 03.04.2012 Beschluss über die Aufstellung des Bebauungs- und Grünordnungsplanes. II. 17.09 [...] wurden zum Schutz der Böschung und des Bewuchses im Nordos- ten von der Böschungskante abgerückt. Der Nachweis der Sicherstellung einer ordnungsgemäßen Abwasserbeseitigung wurde durch die Genehmigungsplanung

r-Architekturbuero@t-online.de - 2 - § 10 ABSATZ 4 BAUGB Zusammenfassende Erklärung über die Art und Weise, wie die Umweltbelange und die Er- gebnisse der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung in der [...] Eigentum des Marktes sind, und an Bauwil- lige vergeben werden können, ist ein Ziel der Planung. 2. Verfahrensablauf I. 30.07.2013 Beschluss über die Aufstellung des Bebauungs- und Grünordnungsplanes. II. 28.11

Grundstü- cke. Der Planentwurf sieht die Ausweisung eines Wohngebietes vor, das sich in Art der bau- lichen Nutzung und Bauweise an dem benachbarten Gebiet orientiert. Die Bebauung mit Einzel- und Doppelhäusern [...] des Merkblattes DWA-M 153 „Handlungsempfehlungen zum Umgang mit Regenwasser“. Die Regenwassermengen werden über eine eigene Rückhalteanlage in Form eines Stauraumkanals SRK in DN 1000 mit einer Gesamtlänge [...] Die Notwendigkeit höherer Stützmauern als 1,20 m ist im Bauantrag nachzuweisen. Böschungen sind 1:1,5 oder flacher anzulegen. 3. Bauweise und überbaubare Flächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB i.V.m. § 22 und §