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schalltechnischen Untersuchung ist in den Festsetzungen des Bebauungsplanes zu berücksichtigen. Weiterhin ist in den Festsetzungen des Bebauungsplanes nachfolgende Formulierung aufzunehmen: „Auf die von der [...] „Schutz des Mutterbodens“ wird im Bebauungsplan aufgenommen. Auf die von der landwirtschaftlichen Nutzung auf das Wohngebiet einwirkenden Immissionen wird im Bebauungsplan bereits hingewiesen. Zu beachten [...] im Geltungsbereich des Bebauungsplanes liegenden Flächen als „Allgemeines Wohngebiet“ nach § 1 Abs. 2 Nr. 3 BauNVO dargestellt. Denkmalschutz Im Geltungsbereich des Bebauungsplanes sind keine konkreten Hinweise

stärken und zu sichern. Vorgesehen ist im Bebauungsplan die Festsetzung eines Gewerbegebietes nach § 8 BauNVO. Die Fläche des Geltungsbereiches des Bebauungsplanes beträgt insgesamt 39.924 m² und umfasst [...] erläutert Bürgermeister Pistner anhand verschiedener Pläne die Entwicklung des Bebauungsplanes. Die erste Erweiterung des Bebauungsplans „Schlosswiesen-Stockwiesen“ wurde bereits in den Sitzungen am 13.05.2014 [...] qualifizierten Bebauungsplans, bezeichnet mit „Schlossiwesen-Stockwiesen-1. Erweiterung“, im Sinne des § 30 Abs. 1 BauGB wird hiermit geändert/ergänzt. Der Geltungsbereich des Bebauungsplans erstreckt sich

verfolgte die Marktgemeinde auch die Aufstellung des Bebauungsplanes „Deipertsäcker–Kestäcker–Geubelsäcker“ in Schöllkrippen. Das Verfahren für den Bebauungsplan „Nördlich der Steinstraße“ wurde eingestellt, [...] 410/2, 421/1 der Gemarkung Schneppenbach, wird ein qualifizierter Bebauungsplan gem. § 30 Abs. 1 BauGB aufgestellt. Der Bebauungsplan erhält die Bezeichnung „Nördlich der Steinstraße – Teilerschließung [...] 23.02.1992 für den Bereich nördlich der Steinstra- ße in Schneppenbach die Aufstellung eines Bebauungsplanes beschlossen. Eine Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange wurde im

den Sitzungsterminen zur Aufstellung des Bebauungsplans. 3.6 Bebauungspläne Es existieren keine Bebauungspläne im Plangebiet und es grenzen keine Bebauungspläne an das Plangebiet an. 3.7 Denkmalschutz / [...] Aschaffenburg 13. Änderung des Flächennutzungsplans im Bereich der Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Solarpark Ernstkirchen“ gem. § 2 Abs. 1 BauGB Vorentwurf Begründung nach § 5 Abs. 5 BauGB SEITE [...] Rahmenbedingungen …………………... 14 3.5 Wirksamer Flächennutzungsplan ………………………………………………... 16 3.6 Bebauungspläne …………………………………………………………………... 16 3.7 Denkmalschutz / Archäologie ……………………………………………………. 16 4.

Die Ausgleichsfläche für den bebauungsplan „Die Au“ – 2. Erweiterung ist dar- zustellen. Behandlung: Darstellung der Ausgleichsfläche (Dreieck). 3. Für den Bebauungsplan „Kirchpfad“ ist wegen vorhandener [...] der Schule mit Sportfeld, Allwetterplatz und Kugelstoßanlage. Ein weiterer Sportplatz wurde im Bebauungsplan „Schule-, Sport- und Frei- zeitanlagen“ vorgesehen. Sportfeld des Sportvereins Schneppenbach, [...] planes und teilweise bebaut. Für die bestehende und die wei- tere Bebauung befindet sich ein Bebauungsplan in der Aufstellung. Wegen der Nut- zungskonflikte zwischen einer Wohnnutzung, einem Gewerbebetriebe

e von 20.870 m². 2. BERÜCKSICHTIGUNG DER UMWELTBELANGE IM BEBAUUNGSPLAN Entsprechend § 2a BauGB wurde für die Aufstellung des Bebauungsplanes ein Umwelt- bericht erarbeitet, in dem die nach § 2 Abs. 4 [...] e von 20.870 m². 2. BERÜCKSICHTIGUNG DER UMWELTBELANGE IM BEBAUUNGSPLAN Entsprechend § 2a BauGB wurde für die Aufstellung des Bebauungsplanes ein Umweltbericht erarbeitet, in dem die nach § 2 Abs. 4 BauGB [...] uch - 2 - BP-8620-Zusammenf. Erklärung VORBEMERKUNG Nach § 10a Baugesetzbuch (BauGB) ist dem Bebauungsplan eine zusammenfassende Er- klärung beizufügen über die Art und Weise, wie die Umweltbelange und

Änderung des Bebauungsplans „Schlosswiesen-Stockwiesen, 1. Erweiterung Gewerbegebiet“, bestehend aus der Planzeichnung, dem Textteil und der Begründung als Satzung beschlossen. 3. Der Bebauungsplan wird im [...] enz, am 14.02.2019 und 18.02.2019 im Grundsatz abgestimmt. Die Ausgleichsflächen sind in dem Bebauungsplan als Flächen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft nach § [...] Gewerbegebiet“ – Aufstellungsbeschluss für vereinfachte Änderung Sachverhalt: Im rechtskräftigen Bebauungsplan „Schlosswiesen-Stockwiesen 1. Erweiterung, Gewerbegebiet“ wurden die Flurnummern 674 und 673,

„Lindenhof“, umfassend die Fl.-Nr. 1408 und 1411 wird ein qualifizierter Bebauungsplan gem. § 30 Abs. 1 BauGB aufgestellt. Der Bebauungsplan erhält die Bezeichnung „An der Hohle“. 2. Die Verwaltung wird beauftragt [...] erforderlich. 2. 2. 2. 2. GrundlagenGrundlagenGrundlagenGrundlagen 2.1 Bebauungsplanung Grundlage der nachfolgenden Planungen ist der Bebauungsplan des Büro Richter/Schäffner, Aschaffenburg in der Fassung v. 31 [...] verrohrte „Höllenbach“. Im Südosten ist im Rücken des Pflegeheimes BeneVit, Haus Lindenhof nach dem Bebauungsplan „Schule – Sport- und Freizeitanlagen“ eine 5,0 m breite Verkehrs- fläche geplant, davon sind 3

durch Vervielfachung der jeweiligen Grundstücksfläche mit der im Bebauungsplan festgesetzten Geschossflächenzahl. 3Ist im Bebauungsplan eine Baumassenzahl (§ 21 BauNVO) festgesetzt, so ergibt sich die [...] wenn VES-WAS a) in einem aufgestellten Bebauungsplan das zulässige Maß der Nutzung nicht festgesetzt ist oder b) sich aus einem in Aufstellung begriffenen Bebauungsplan die zulässige Geschossfläche nicht [...] lässt oder c) in einem in Aufstellung begriffenen Bebauungsplan das zulässige Maß der Nutzung nicht festgesetzt werden soll oder d) ein Bebauungsplan weder in Aufstellung begriffen noch vorhanden ist.

chen Straßenrand. An der Keilrainstraße befindet sich ein Bildstock. D. ZIELE DER PLANUNG Der Bebauungsplan ist aus dem Flächennutzungsplan entwickelt. Mit dem geplanten Baugebiet wird eine neue Wohnbaufläche [...] südwestlichen Rand des Geltungsbereiches mit der Absicherung über eine Grunddienstbarkeit. Im Bebauungsplan ist festgesetzt, dass Dachdeckungen mit unbeschichtetem Kup- fer, Zink oder Blei nicht zulässig [...] 3. Bauweise und überbaubare Flächen (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB i.V.m. § 22 und § 23 BauNVO) Der Bebauungsplan setzt für das gesamte Wohngebiet eine offene Bauweise fest, es entstehen Grundstücksgrößen zwischen