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rn ermöglicht. Die Änderung des Bebauungsplanes ist daher notwendig, sie wird nach § 13 a BauGB als „Bebauungsplan der Innenentwicklung“ vorgenommen. Der Bebauungsplan wird digitalisiert. B. PLANUNGSRECHTLICHE [...] Festsetzungen und Hinweise des Bebauungsplanes entsprechen nicht mehr neue- ren Entwicklungen. Die Ausnahmen und Befreiungen von den bisherigen Festsetzungen des Bebauungsplanes nehmen bei den Bauvorhaben [...] Prüfung geht hervor, dass der in Aufstellung befindliche Bebauungsplan vor- aussichtlich keine erheblichen Umweltauswirkungen haben wird. Der Bebauungsplan kann im beschleunigten Verfahren nach § 13 a Abs. 1

Genehmigungsvermerk: (entfällt, sofern der Bebauungsplan keiner Geneh- migung bedarf) Die Erteilung der Genehmigung/der Satzungsbe- schluss zum Bebauungsplan wurde am 16.02.2006 gem. § 10 Abs. 3 BauGB [...] Grünordnungsplan „Kirchpfad“ – 1. Änderung Vereinfachtes Verfahren gem. § 13 BauGB FESTSETZUNGEN BEBAUUNGSPLAN LEGENDE Ökopflaster Gehwegpflaster Öffentliche Grünflächen mit Anpflanzung von heimischen Laubbäumen [...] Laubbäumen Im Übrigen gelten die Festsetzungen und Hinweise des rechtsverbindlichen Bebauungsplans vom 20.09.2004 auch für die Änderung. Präambel Aufgrund § 2 Abs. 1, § 10 BauGB, der Art. 91 Abs. 3 BayBO

MARKT SCHÖLLKRIPPEN LANDKREIS ASCHAFFENBURG BEBAUUNGSPLAN SEITZENBERG – BINGÄRTEN – 2. ÄNDERUNG NACH 13 a BauGB FÜR BEBAUUNGSPLÄNE DER INNENENTWICKLUNG BEGRÜNDUNG Ausgearbeitet: Bauatelier Dipl. - Ing [...] UND ERFORDERNIS DER 2. ÄNDERUNG Der Bebauungsplan „Seitzenberg-Bingärten“ wurde am 26.08.1975 vom Landratsamt Aschaffenburg genehmigt, die Änderung 1 des Bebauungsplanes am 13.12.1977. Das Plangebiet ist [...] im Bestand durch Änderung der Dächer möglich. Die Änderung des Bebauungsplanes ist notwendig, sie wird nach § 13 a BauGB als „Bebauungsplan der Innenentwicklung“ vorgenommen. Der Plan wird digitalisiert

erfolgt, um eine angemessene bauliche Weiterentwicklung der Wohnbauflächen zu ermöglichen. Der Bebauungsplan sieht vor, ein „Allgemeines Wohngebiet“ mit 16 Bauplätzen zu er- richten. Zur Erschließung ist [...] Keilrain“ um einen kleinen Teil des Baugebietes „Keilrain“ nach der Wohnbauflächenausweisung im Flächennutzungsplan handelt, wird die Anbindung an die Keilrainstraße beibehalten. Sämtliche Grundstücke wer- den [...] ergänzt. 5. Anderweitige Planungsmöglichkeiten Die beplante Fläche ist im rechtswirksamen Flächennutzungsplan als „Allgemeines Wohngebiet“ dargestellt und schließt an die vorhandene Bebauung an. Die G

großflächigen Einzel- handel erforderlich. Mit der Änderung des Flächennutzungsplanes sollen auf der Ebene der vorbereitenden Bauleitplanung die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die vorgesehenen Nutzungen [...] Grünflächen. Die Staatsstraße 2305 ist die westliche Abgrenzung. 3. WIRKSAMER FLÄCHENNUTZUNGSPLAN Der genehmigte Flächennutzungsplan mit Landschaftsplan des Marktes Schöllkrippen einschließlich der Änderungen [...] Ebene des Flächennutzungsplanes werden keine Vorgabe diesbezüglich getroffen. 2.11 Erhaltung der bestmöglichen Luftqualität Die Erhaltung der bestmöglichen Luftqualität kann im Flächennutzungsplan nur sehr

Bekannt- machung rechtskräftig. Die zusammenfassende Erklärung nach § 10 Abs. 4 BauGB ist dem Bebauungsplan beigefügt. Ausgearbeitet: Bauatelier Dipl. - Ing.(FH) Christine Richter, Architektin Dipl. - Ing

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dem rechtskräftigen Flächennutzungsplan ist das Plangebiet als „Grünfläche“ dargestellt. Grund für die Änderung des Flächennutzungsplanes ist die Aufstellung eines Bebauungsplanes für eine Wohnbebauung [...] Da der Flächennutzungsplan als vorbereitender Bauleitplan grundsätzlich nicht auf Vollzug angelegt ist, ist eine Überwachung der Umweltauswirkungen nicht möglich. Auf der Ebene des Bebauungsplanes ist ein [...] Ersatzmaßnahmen bei der Aufstellung des Bebauungsplanes - Beachtung des Ergebnisses der speziellen artenschutzrechtlichen Prüfung – saP- bei Vollzug des Bebauungsplanes. F. VER- UND ENTSORGUNG Grundlage für

Planungsmöglichkeiten gewählt wurde. 1. ZIEL DER ÄNDERUNG DES FLÄCHENNUTZUNGSPLANES Das Plangebiet der 11. Änderung des Flächennutzungsplanes liegt östlich der Kahl zwi- schen dem Rad- und Fußweg und der [...] N LANDKREIS ASCHAFFENBURG FLÄCHENNUTZUNGSPLAN MIT LANDSCHAFTSPLAN ÄNDERUNG 11 SONDERGEBIET EINZELHANDEL VORBEMERKUNG Das Plangebiet der 11. Änderung des Flächennutzungsplanes liegt östlich der Kahl zwischen [...] MARKT SCHÖLLKRIPPEN LANDKREIS ASCHAFFENBURG FLÄCHENNUTZUNGSPLAN MIT LANDSCHAFTSPLAN ÄNDERUNG 11 SONDERGEBIET EINZELHANDEL ZUSAMMENFASSENDE ERKLÄRUNG nach § 6a Abs. 1 Baugesetzbuch - 2 - FN-8600-Zusammenf

MARKT SCHÖLLKRIPPEN LANDKREIS ASCHAFFENBURG FLÄCHENNUTZUNGSPLAN MIT LANDSCHAFTSPLAN ÄNDERUNG 7 SONDERGEBIET ASCHAFFENBURGER STRASSE ALLGEMEINES WOHNGEBIET LAUDENBACHER STRASSE ERKLÄRUNG gemäss § 6 Absatz [...] zugestimmt. 4. In Betracht kommende anderweitige Planungsmöglichkeiten Die Änderung des Flächennutzungsplanes schafft die Voraussetzungen für die Nutzung einer entstehenden Gewerbebrache und zur Verbesserung [...] Landratsamt keine Genehmigung in Aussicht stellen, weil das Grundstück im rechtswirksamen Flächennutzungsplan als Grünfläche darge- stellt wurde. Es wurde mit dem Landratsamt besprochen, dass die weiteren